（2020年5月25日公布 自2020年5月25日起施行）
第一條 為適應雄安新區(qū)開工建設的實際需要，結合新區(qū)成片開發(fā)建設特點，在建設過渡期為新區(qū)建設者提供優(yōu)質的居住生活環(huán)境，使新區(qū)建設者更具獲得感、幸福感和安全感，著力培育“雄安工匠”隊伍，打造“雄安質量”，根據有關法律法規(guī)和《河北雄安新區(qū)國有土地使用權供應管理暫行規(guī)定》，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所稱建設者之家，是指在新區(qū)建設過渡期為參與新區(qū)工程建設的勞務人員、管理人員、參建單位提供的生活、辦公配套服務建設項目。
第三條 本規(guī)定適用于容東片區(qū)、昝崗片區(qū)、啟動區(qū)、起步區(qū)等片區(qū)建設者之家的建設管理。新區(qū)管委會可根據開發(fā)建設時序適時調整適用范圍。
以下情形應依據現有國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，由建設單位一并納入工程項目建設管理，不適用于本規(guī)定：
1.建設工程項目紅線范圍內配套或自建的臨時設施項目；
2.若工程項目紅線內無法滿足臨時配套建設需要，經片區(qū)指揮部同意，按照就近原則，在項目紅線外附近臨時劃定一定區(qū)域建設的臨時配套設施。
第四條 建設者之家建設應遵循以下原則：
1.按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分批建設、便利生活、微利運營、適當補貼”的原則實施，以建設單位自建、自管為主，土地不得轉租，房屋不得轉讓。
2.片區(qū)指揮部根據建設需要，可以要求建設單位提供不低于40%建筑面積的住房和辦公房屋共享有償使用，以滿足片區(qū)內工程建設需求，片區(qū)指揮部負責統(tǒng)籌調配。建設單位要堅持開放共享和市場化運作，承諾保本微利經營。
3.建設用地應安排在近期沒有開發(fā)建設計劃的區(qū)域，采用租賃方式低租金供地，租賃期限一般不少于3年、不超過10年。
4.每個片區(qū)一般建設不超過2個建設者之家，片區(qū)指揮部也可根據建設需求會同改革發(fā)展局、規(guī)劃建設局提出增加數量，每個建設者之家規(guī)模以容納5000—10000人為宜。
5.建設者之家應符合雄安新區(qū)《建設者之家設計技術指南（試行）》標準，功能應基本齊全，配備規(guī)模匹配的超市、餐飲、培訓以及文化體育設施。建設者之家應規(guī)劃有醫(yī)療衛(wèi)生所、警務所以及小型消防站等設施，并交由屬地政府管理使用。
第五條 明確有關部門和屬地政府職責：
1.片區(qū)指揮部負責建設者之家的整體統(tǒng)籌調度。
2.改革發(fā)展局負責項目立項環(huán)節(jié)的承諾制備案，改革發(fā)展局安排并審核撥付項目補貼預算資金。具體補貼辦法按照《河北雄安新區(qū)管理委員會建設者之家財政補貼資金管理暫行辦法》執(zhí)行。
3.規(guī)劃建設局負責研究確定項目總體布局和建設、運營標準，負責項目建設方案審核，監(jiān)督指導項目規(guī)范建設和運營。
4.公共服務局負責指導辦理配套區(qū)商業(yè)、餐飲臨時經營許可證相關管理職責。
5.縣級人民政府負責接管屬地項目中警務、消防、醫(yī)療、衛(wèi)生等配套公共設施，對項目運營期間的社會治安、消防安全、食品安全、醫(yī)療保障、疫情防控等實施監(jiān)管或指導，處置突發(fā)事件。
第六條 建設者之家建設應按以下程序開展建設工作：
1.片區(qū)指揮部根據建設需要，經新區(qū)管委會或新區(qū)建設指揮部同意后啟動項目建設。
2.片區(qū)指揮部通過公開征集、定向邀請等方式，擇優(yōu)遴選確定建設單位，建設單位按照建設要求簽訂建設承諾書，承諾建設標準、運行標準、建設期限、提供配套服務數量等內容，片區(qū)指揮部據此出具建設單位確認函。
3.建設單位向規(guī)劃建設局申請選址意見，向公共服務局申請項目立項。改革發(fā)展局負責登記備案。
4.建設單位向規(guī)劃建設局申請臨時建設用地規(guī)劃審查，規(guī)劃建設局審核臨時用地范圍后，出具帶坐標的用地規(guī)劃圖及用地規(guī)劃審查表。項目用地在已征收并已移交土地范圍內，由土地儲備中心與項目用地使用人簽訂《臨時使用土地合同》。項目用地在已征收但未移交土地范圍內，由土地儲備中心、屬地政府（或屬地自然資源主管部門）和項目用地使用人簽訂《臨時使用土地合同》。土地租賃合同應當載明：地塊的坐落位置、四至范圍、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、地塊的交付方式和期限、租賃期滿配套服務項目處理方式等內容。
5.簽訂《臨時使用土地合同》后，建設單位到公共服務局辦理臨時用地規(guī)劃許可證。取得臨時用地規(guī)劃許可證后，建設單位向規(guī)劃建設局提交臨時工程設計方案、BIM模型等材料，審查通過并取得施工意見登記函后，辦理工程建設質量安全監(jiān)督備案，并按程序向公共服務局申請核發(fā)臨時建設工程規(guī)劃許可證。
第七條 片區(qū)指揮部應將建設者之家建設納入片區(qū)建設的指揮調度，加快項目建設進度，保障片區(qū)開發(fā)建設。建設單位和參建各方嚴格執(zhí)行國家、省和新區(qū)有關制度標準規(guī)范，落實工程質量和施工安全主體責任，實行工地標準化管理，落實施工揚塵治理“六個百分百”。工程質量安全監(jiān)督管理部門按規(guī)范要求落實監(jiān)管工作。
第八條 規(guī)劃建設局組織片區(qū)指揮部、土地儲備中心等部門按照國家、省和新區(qū)有關施工質量驗收標準和規(guī)定對項目進行竣工驗收。規(guī)劃建設局建立績效考核體系，會同片區(qū)指揮部對項目建設運營情況進行全過程監(jiān)管。項目建設單位未按照標準要求進行建設、運行，或者存在嚴重違反承諾事項的，片區(qū)指揮部應責令其限期改正；逾期不改正的，可終止建設單位運營資格，提前收回租賃土地。
第九條 建設者之家應由片區(qū)指揮部明確項目期限，項目到期后，由片區(qū)指揮部提出項目續(xù)期建議，報新區(qū)管委會同意后執(zhí)行。不再續(xù)期的，建設單位無條件自行拆除，并恢復場地場貌。建設單位因建設實際提前停止建設者之家運行的，由建設單位報片區(qū)指揮部同意后，無條件自行拆除，并恢復場地場貌。
第十條 有下列情形之一的，片區(qū)指揮部有權依照法律規(guī)定的程序提前終止項目運行：
1.相關規(guī)劃實施時序確需調整優(yōu)化的；
2.國家利益、公共利益需要的；
3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
提前終止項目運行的，應當提前3個月通知項目單位，并給予項目單位補償。
第十一條 本規(guī)定具體解釋工作由規(guī)劃建設局承擔。
第十二條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。
