原標題：我省出臺措施幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力
國有房屋租金能免盡免
河北省發(fā)改委、省住建廳、省財政廳等九部門日前聯(lián)合印發(fā)《河北省應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案》。實施方案提出，國有房屋產權單位要帶頭履行社會責任，房屋租金能免盡免，幫扶經營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶共渡難關；鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協(xié)商的基礎上，合理分擔疫情帶來的損失。各級政府要加大政策支持力度，金融機構視需要給予適當支持。
實施方案明確了幫扶范圍：凡依法依規(guī)在市場監(jiān)管部門或行政審批部門登記注冊，證照齊全，服從疫情防控安排，規(guī)范守法經營，未列入失信聯(lián)合懲戒黑名單，房屋租賃手續(xù)合法，無故意長期拖欠房租行為的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，可享受房屋租金減免政策。其中，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。
實施房屋租金減免。國有房屋方面，對承租國有房屋用于經營、出現困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金（已享受我省“免一減二”房租減免政策且減免額度未達到上半年3個月房租的，免除額度補足至3個月）。轉租、分租國有房屋的，確保免租惠及最終承租人。鼓勵國有控股、國有參股企業(yè)適當減免或延期收取房屋租金。對承租非國有房屋用于經營、出現困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，積極履行社會責任，在雙方平等協(xié)商的基礎上，適當減免或延期收取房屋租金。
完善財稅優(yōu)惠政策。統(tǒng)籌各類財政資金，根據當地實際情況對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。落實減稅降費政策，小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元（季30萬元）的，免征增值稅；自2020年3月1日至12月31日，小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；出租人當年繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可按相關政策和規(guī)定申請困難減免。
加大金融支持力度。加強貸款優(yōu)惠支持，貫徹落實普惠金融定向降準政策，鼓勵金融機構將釋放的資金用于增加民營小微企業(yè)信貸投放；靈活運用再貸款、再貼現等工具，引導地方法人金融機構增加優(yōu)惠利率貸款投放；引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶年內增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。創(chuàng)新貸款支持方式，提高金融服務水平，對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產經營性貸款，受疫情影響嚴重、年內到期還款困難的，銀行業(yè)金融機構與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時性還本付息安排。
穩(wěn)定房屋租賃市場。規(guī)范各類租賃行為，積極推廣《河北省房屋租賃合同示范文本（試行）》，鼓勵將尚未出租或租賃合同到期的國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。穩(wěn)定各類租賃關系，在受疫情影響繳納租金確有困難時，承租人與出租人在遵守租賃合同的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關系，出租人可適當減免或延期收取租金；對于確因經營困難解除租賃關系的，出租人不得惡意克扣租金、押金、保證金或預定金等。
建立糾紛調處機制。各級政府及相關部門要建立健全房屋租賃糾紛調處機制，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛，出租人不得采取威脅、恐嚇和停水、停電等手段驅逐承租人。有關部門要幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關，盡快復工復產、復商復市，推動服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產秩序。（記者潘文靜）
