（試行）
第一條 為進(jìn)一步規(guī)范雄安新區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理工作，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，確保住宅專項(xiàng)維修資金增值收益分配公正、公平、公開，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《河北省住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》《雄安新區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 住宅專項(xiàng)維修資金增值收益是指住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）監(jiān)管部門依法統(tǒng)籌歸集存儲(chǔ)在專戶銀行的維修資金所產(chǎn)生的活期、定期利息，購(gòu)買國(guó)債的收益，以及依法合理安排的其它保本投資收益等資金增值部分。
第三條 維修資金增值收益依法歸業(yè)主所有，轉(zhuǎn)入維修資金滾存使用。
第四條 雄安新區(qū)住房管理部門負(fù)責(zé)新區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金增值收益的監(jiān)督管理工作，并對(duì)各縣住宅專項(xiàng)維修資金增值收益管理工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
各縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局可參考本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定本縣住宅專項(xiàng)維修資金增值收益管理辦法。
第五條 增值收益總額核算
當(dāng)年（分配期間）維修資金增值收益總額的確定：
1．收存的維修資金按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
2．到期的定期存款，所得的利息收益；
3．到期的定期存款利息收益，到期日至分配日期間按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
4．到期的購(gòu)買國(guó)債的利息收益；
5．到期的購(gòu)買國(guó)債的利息收益，到期日至分配日期間按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
6．其他依法合理安排的其它保本投資收益。
以上六項(xiàng)收益總和為當(dāng)年（分配期間）維修資金的增值收益總額。
第六條 增值收益分配方式
維修資金增值收益將定期分配至每一業(yè)主賬戶（即房屋分戶賬戶）。
計(jì)算方法：
按年度（分配期間）每日業(yè)主賬戶余額合計(jì)數(shù)作為累計(jì)積數(shù)，乘以日增值收益率計(jì)算利息的方法。
計(jì)算公式：
1. 維修資金累計(jì)積數(shù)＝每日業(yè)主賬戶余額合計(jì)數(shù)
2. 日增值收益率＝增值收益總額/維修資金累計(jì)積數(shù)
3. 業(yè)主賬戶利息 = 維修資金累計(jì)積數(shù)×日增值收益率
第七條 增值收益分配操作方式
（一）維修資金增值收益分配應(yīng)于次年4月30日前完成上一年度（分配期間）增值收益分配，并將業(yè)主賬戶利息轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶。
（二）維修資金管理系統(tǒng)錄入收益分配金額時(shí)，應(yīng)對(duì)每一業(yè)主賬戶按第六條增值收益分配方式進(jìn)行分配，并對(duì)已獲得分配的賬戶積數(shù)清零，次日起重新開始計(jì)算下一年度（分配期間）的積數(shù)。
（三）維修資金增值收益分配完成后，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)打印相關(guān)票據(jù)資料，入賬、并做好賬務(wù)處理歸檔工作。
第八條 增值收益機(jī)制
分配的增值收益部分直接納入下一年度（分配期間）的存款余額。
為保障維修資金的安全性、流動(dòng)性與收益性，結(jié)合維修資金使用率與房屋質(zhì)保期限，留存約總額1%的維修資金以備使用外，剩余維修資金滿2000萬元時(shí)進(jìn)行定期存款。
具體留存金額與定期存款方案可按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
第九條 利用住宅共有部位與共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)主所得收益、住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收殘值的分配等補(bǔ)充維修資金的事項(xiàng)，可參考本辦法執(zhí)行。
第十條 新區(qū)住房管理部門負(fù)責(zé)解釋本辦法，自發(fā)布之日起施行。
