雄安郊野公園（以下簡稱“郊野公園”）位于雄安新區(qū)北部，東臨京雄高速，南接容易線，與高鐵白洋淀站毗鄰，一小時到達北京、天津、石家莊、大興國際機場，是雄安新區(qū)起步區(qū)南北中軸線上重要景觀門戶。
為了打造雄安郊野公園高效的路網(wǎng)系統(tǒng)，確保旅游、觀光人員快速有序、人車分流，達到綠色高效的交通出行模式，提升雄安郊野公園東部展園停車場管理效率，雄安郊野公園東部展園停車場合作經營項目采用公開招商的方式，引入社會投資人參與項目的提升、運營，歡迎符合資格條件的投資人參加招商活動。現(xiàn)將本次公開招商有關事項公告如下：
一、招商項目及內容
（一）項目名稱：雄安郊野公園東部展區(qū)智能停車場合作經營項目
（二）項目規(guī)模及內容：項目位于雄安郊野公園東部展園，機動車停車位總共1328個，分別為衡水林停車場772個（雄安郊野公園東部展園西停車場，現(xiàn)狀為石子路）、唐山林停車場556個（雄安郊野公園東部展園東停車場，現(xiàn)狀為水泥硬化停車位）。
（三）招商內容和范圍
采用公開招商方式，面向全國公開招商引進合作經營人，在合作經營期限內，由中標投資人負責雄安郊野公園東部展園智能停車場項目的投（融）資、設計、提升、運營和維護等工作，中標投資人特許經營權包括公共智能立體停車場的經營權及停車場內的構筑物的經營權等，自主經營本項目，自負盈虧。合作經營期滿后，中標投資人在移交日向河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司在完好、能正常運營、無債務、無設定抵押擔保的條件下，無償移交本項目資產及經營權。
（四）項目運作模式
1.本項目采用合作經營模式運作，以公開招商方式確定合作經營單位。
2.招商確定中標投資人后，由招商人與中標投資人簽署《雄安郊野公園東部展區(qū)智能停車場合作經營項目合作協(xié)議》，以授予中標投資人提升建設、經營權，確定雙方在本項目中的權責，中標投資人須在合同簽訂后負責本項目投資、設計、提升、管理、運營、移交并承擔風險。
（五）核心內容結構
1.土地使用權及項目特許經營權說明
招商人以租賃的方式提供中標投資人項目土地使用權和項目特許經營權，土地、停車場、配套商業(yè)等不動產全部歸河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司所有。
2.配套商業(yè)比例說明
允許本項目配套一定商業(yè)比例，配套商業(yè)建筑面積不大于項目總建筑面積的5%。
3.合作模式說明
雄安郊野公園東部展區(qū)停車場招商不預設合作模式，根據(jù)潛在合作方提出的運營合作方式，具體以我方效益最大化為原則確定最終合作模式，同時后期若停車費單價上漲，再根據(jù)停車收費標準上漲情況相應調整我方應得收益。接電、接水及停車場改造提升費用由運營單位自行承擔。
4.設計方案提升說明
合作單位確定后，由中標投資人依法自行組織設計提升工作，投資人按照經招商人審核確定的設計方案進行本項目的建設。
5.其他增值說明
可在新區(qū)各停車場實現(xiàn)資源共享、提供公交車及彈性接駁車服務者，同等條件下優(yōu)先考慮。
（六）質量要求：
（1）設計要求：滿足停車場相關專業(yè)設計規(guī)范要求。
（2）提升要求：符合停車場相關質量驗收合格標準，質量保修期按相關法律法規(guī)及規(guī)范標準執(zhí)行。
（3）運營要求：停車場收費須符合物價部門的相關規(guī)定，運營安全質量須符合國家相關的規(guī)定。
（4）移交要求：通過相關有權部門的檢驗合格。
二、投資人資格及要求
（一）投資人應當具備以下資格條件條件
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
3.資質具有停車場運營，交通運輸，物業(yè)服務，商業(yè)經營，工程改造等內容。
（二）本項目不接受聯(lián)合體參與本次招商活動。
三、報名須知
（一）報名時間
1.自公告發(fā)布之日起至12月25日。
（二）報名材料
1.企業(yè)簡介及歷史業(yè)績介紹。
2.聯(lián)系人電話、郵箱。
3.項目響應文件：包括但不限于品牌影響、運營思路、項目預計資金投入、經營渠道資源、市場營銷方案及宣傳方案、市場預期收益、合作模式等。
以上資料以PDF格式發(fā)送至指定郵箱。
四、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：李經理 19933338068
郵 箱：lbysczsb@163.com
五、其他
河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司在本次公告中保留以下權利：
（一）對本公告進行修改和補充；
（二）更改本次招商活動的時間安排；
（三）在任何時間，接受或拒絕任何招商文件，以及更改或取消招商活動，并不承擔任何責任，且無需向應征人解釋原因；
（四）對本招商公告的最終解釋權。
河北雄安綠博園綠色發(fā)展有限公司
2021年12月16日
