從河北省住建廳獲悉，2022年河北省將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3698個，是歷年來改造任務(wù)最艱巨的一年。為確保高質(zhì)量完成各項改造任務(wù)，全省老舊小區(qū)改造將從6個方面進行重點推進。
航拍的石家莊市鹿泉區(qū)城中村改造項目。2021年以來，石家莊市鹿泉區(qū)加大城市更新力度，大力開展城中村改造、老舊小區(qū)改造、垃圾分類、園林綠化建設(shè)、智慧城市建設(shè)等工作，全力打造宜居宜業(yè)新城。河北日報記者趙杰 攝
改造方案上，注重把與群眾日常生活聯(lián)系最緊密的、群眾意愿最強烈的基礎(chǔ)類改造作為重點，按照相關(guān)技術(shù)標準，抓好急需改善的水電氣暖路配套設(shè)施及樓體修繕、雨污分流、停車位增設(shè)、垃圾分類、電動車充電等方面的改造，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造“內(nèi)外兼修”。
資金籌集上，注重從政府、居民、社會、企業(yè)多方籌集資金，充分挖掘老舊小區(qū)可利用資源，通過設(shè)置道閘廣告、充電設(shè)施、快遞柜等方式，引入社會資本參與改造。探索建立以國有企業(yè)為改造實施主體，社會力量以市場化方式參與改造，爭取國家開發(fā)銀行等政策性銀行信貸資金支持的資金籌集模式。
改造施工上，注重統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加快前期手續(xù)辦理進度，同步開展老舊小區(qū)改造方案設(shè)計，所有改造項目5月底前全部開工、10月底前全部完工。將小區(qū)綜合改造與通信、電力、熱力等專項改造同步實施、科學安排，減少對居民生活的影響。建立質(zhì)量追究責任制，抓好工程驗收和保修，打造居民滿意的放心工程。
改后管理上，注重在推進改造的同時，同步研究確定小區(qū)物業(yè)管理模式，建好長效機制，確保改造后管理跟得上、改造效果長期保持。構(gòu)建形成社區(qū)黨組織、居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、樓門長、綜合服務(wù)站“六位一體”的社區(qū)治理體系。對無法引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，采取業(yè)主自治、社區(qū)托底等物業(yè)管理方式抓好管理。
資金使用上，注重加強老舊小區(qū)改造資金使用監(jiān)管，切實發(fā)揮中央資金使用效益。強化部門協(xié)同，優(yōu)化資金使用流程，縮短審批時間，加快項目竣工驗收、工程審計結(jié)算辦理，提高中央資金支出進度。
管線改造上，省電力公司、冀北電力公司、省通信管理局加強對電力、通信等線路改造。各地建設(shè)部門牽頭做好相關(guān)老舊管網(wǎng)專項改造工作，對2022年列入改造計劃的小區(qū)供水、排水、燃氣、供熱、電力等老舊管線開展全面安全隱患排查，做到應(yīng)改必改。專業(yè)經(jīng)營單位將計劃內(nèi)小區(qū)需改造水電氣熱信等配套設(shè)施優(yōu)先納入年度更新改造計劃，做到與老舊小區(qū)改造同步實施、同步完工。（河北日報記者宋平）
